随着各项政策加力并较快落实，市场预计将迎来一定修复★◆■◆■，10月核心城市销售好转可期，进而带动四季度市场边际改善，但考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。房企应重点关注营销环节，紧抓政策宽松风口，持续跟进和创新营销工具从而助力项目去化。

　　2024年1～9月◆■■，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看■◆★◆■，千亿以上阵营6家◆■◆★■，较去年同期减少8家，销售额均值1876.7亿元。第二阵营（500～1000亿）企业8家◆★◆◆◆★，较去年同期减少1家■★◆■◆，销售额均值697.1亿元。第三阵营（300～500亿）企业7家★◆★◆，较去年同期减少12家◆■■◆■，销售额均值385.3亿元。第四阵营（100～300亿）企业为44家，较去年同期减少10家◆◆◆，销售额均值173■★■■◆.4亿元。

　　整体来看◆★★◆■◆，9月底中央一系列举措有效提振了市场信心，未来更多稳市场政策值得期待。需求端，在上海★■、广州、深圳积极落实中央精神后，北京优化限购、降低首付比例等政策预期进一步增强■◆■★■；另外，各地有望继续加大购房补贴力度或通过降低交易税费◆■、房贷利率等方式减轻居民购房压力。供应端★■★■，国企收储和存量土地盘活等相关政策或将继续完善。

　　10月1日，中指研究院发布《2024年1～9月中国房地产企业销售业绩排行榜》◆■◆。榜单显示★◆★■◆，1～9月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点★★◆◆■◆。总额超千亿房企6家，较去年同期减少8家◆◆■■■◆。从销售额来看◆★◆■★，保利发展、中海地产和绿城中国分别以2421■★、1988、1871.9亿元位居榜单前三★■◆；其余三家超千亿房企分别为万科◆◆◆、华润置地和招商蛇口。

　　2024年1～9月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元■■，同比下降38■★■◆.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点■■◆。9月单月◆■◆■★，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.20%。其中，典型企业如中建壹品、象屿地产、建杭置业等9月当月销售增长强劲。1～9月销售总额超千亿房企6家■★，较去年同期减少8家，百亿房企65家，较去年同期减少31家◆■■◆。TOP100房企权益销售额为20700.3亿元，权益销售面积为11343.4万平方米★■★■。